João Pessoa está entre as dez capitais do país com maior crescimento no mercado imobiliário de alto padrão. O valor por metro quadrado no segmento de luxo fechou o ano de 2025 com R$ 16.366/m², e ainda posicionou a cidade como a terceira capital que mais valorizou no acumulado de 12 meses, com alta de 16,32%. Imóveis comercializados na cidade chegam a obter metade das unidades vendidas antes mesmo do lançamento.
O estudo é da Brain Inteligência Estratégica e apontou que no ano passado o segmento de luxo e superluxo nas capitais brasileiras movimentou R$ 52,2 bilhões, com 10.607 unidades vendidas acima de R$ 2 milhões – uma alta de 35% em relação ao ano anterior. Mesmo representando apenas 3,75% das unidades negociadas no país, os imóveis correspondem a quase 30% de todo o valor comercializado no mercado residencial brasileiro.
Em João Pessoa, dois empreendimentos da Galvão Amorim Construtora refletem esse fenômeno da verticalização de luxo: o One Haus, lançado há cinco meses com obras no bairro do Altiplano, já alcançou 65% das unidades comercializadas, enquanto o Haus Artefacto, empreendimento de pé na areia de alto padrão no Jardim Oceania, registra 57% das unidades vendidas antes mesmo do lançamento.
“Vivemos um momento de aquecimento em nossa economia, aliada a uma alta no Turismo e ainda uma mudança no mercado de investidores de outros estados do país, que enxergam que o metro quadrado aqui ainda é competitivo em relação a outros mercados de alto padrão do Brasil, enquanto o potencial de valorização segue robusto. Sem falar que terrenos em bairros como, Altiplano e Jardim Oceania com vista para o mar são muitos limitados, enquanto a demanda por imóveis nessa região, cresce”, analisou o CEO da Galvão Amorim Construtora, Victor Amorim.
Fatores – Para Kaísa Barros, gerente comercial da Galvão Amorim Construtora, fatores como reputação da empresa, localização estratégica, projetos bem planejados e uma execução comercial alinhada também têm influência direta no volume de vendas de imóveis ainda na planta. Ela destaca ainda que o posicionamento estratégico de cada empreendimento também influencia na procura antecipada. “Trabalhamos nossos projetos com conceitos definidos, público-alvo específico e localizações em regiões com forte potencial de valorização”, revelou.
Outro diferencial apontado pela gerente comercial está na funcionalidade dos projetos arquitetônicos. De acordo com Kaísa, os empreendimentos são planejados para oferecer melhor aproveitamento dos espaços e maior integração entre os ambientes, fatores que ampliam o interesse tanto de moradores quanto de investidores.
“Trabalhamos layouts muito bem resolvidos, com inteligência de uso, integração dos ambientes e aproveitamento real de cada metro quadrado. Isso facilita a leitura do cliente e amplia a atratividade tanto para moradia quanto para investimento”, ressalta a gerente
Ela atribui os resultados à reputação consolidada da Galvão Amorim e ao relacionamento próximo com os corretores. “Temos uma relação construída com diálogo, confiança e alinhamento constante com o mercado. Somado a isso, nossos pré-lançamentos são conduzidos de forma estratégica, criando demanda com consistência antes mesmo do lançamento oficial. Essa combinação tem sido fundamental para os nossos resultados”, destaca Kaísa.
Empreendimentos – O Haus Artefacto marca a parceria inédita entre a construtora Galvão Amorim e a empresa de mobiliário e design Artefacto. O projeto será o primeiro ‘Branded Residence’ vertical da Artefacto no Nordeste. Com localização pé na areia da praia do Bessa, no Jardim Oceania, uma das áreas mais valorizadas e consolidadas para moradia na capital paraibana, o empreendimento ocupará um terreno de 3 mil metros quadrados com 60 metros de frente para o mar e contará com 28 residências suspensas de exclusividade absoluta, com unidades de 130 m² a 524 m². Mesmo antes do lançamento oficial, cerca de 50% das unidades já foram comercializadas.
Já o One Haus ocupa uma das últimas áreas nobres do Altiplano. O projeto segue o conceito de Biohaus, que considera a influência dos espaços na qualidade de vida e no conforto emocional dos moradores. O empreendimento conta com apartamentos de 110 m², 150 m² e 180 m², além de uma cobertura de 469 m², todos voltados para o nascente. Entre as áreas comuns estão o circuito de spa, com mais de cinco ambientes de wellness, academia com funcional indoor e outdoor, seis ambientes para receber convidados, e ainda pet club com piscina e spa pet e diversos espaços lúdicos para crianças e adolescentes.
