Rentáveis, seguros, com a infraestrutura de hotel e flexibilidade em seu uso: os residenciais hoteleiros são tendência mundial e chegam a João Pessoa para fortalecer o mercado imobiliário como mais uma opção de moradia, de investimento e de estadia para o turista. Em breve, será entregue o Holanda Gold Hotel. Um empreendimento de alto padrão localizado no bairro de Tambaú e pioneiro no modelo residencial hoteleiro.
Serviços que costumam ser oferecidos em hotéis, como café da manhã, internet de alta velocidade, hospedagem para pets e recepção 24 horas fazem parte desse modelo, que conta com características residenciais, como conforto e privacidade em apartamentos completos.
Tudo isso ocorre em um cenário de aquecimento da construção civil em João Pessoa; quando a cidade tem vivido um momento de ascensão e destaque a nível nacional e até mesmo mundial. ‘’João Pessoa é um mercado em franca expansão. A população está crescendo e o número de turistas bate recordes a cada ano’’, aponta o sócio e diretor executivo da Holanda Administração Hoteleira, Alexei Gonzalez.
Ele ainda ressalta que os residenciais hoteleiros, além da infraestrutura e todos os serviços de hotel, permitem que o proprietário utilize a unidade como desejar, seja para moradia ou para locação. No último caso, o modelo traz mais vantagens.
Isso porque as unidades são padronizadas e ainda têm uma gestão profissional, que faz todo o processo de divulgação, reserva, manutenção e limpeza. Os residenciais hoteleiros não se limitam a oferecer o espaço para locação por temporada ou turismo de lazer, podendo ainda ter como público-alvo o público corporativo e de eventos.
Quando comparado à forma convencional no mercado, de aquisição de um imóvel para aluguel por aplicativos como Airbnb, a novidade também se destaca. O ‘flat’ tem sido um dos padrões mais oferecidos na capital, mas a construção desenfreada gera preocupação quando se fala em consolidação de preços e valores praticados no mercado. “No flat, cada proprietário gerencia sua unidade, mas isso por vezes acaba gerando distorções de padrão, no preço e na qualidade do serviço, limitando a rentabilidade do empreendimento como um todo”, analisa Alexei.
Ainda conforme o diretor executivo, quando as unidades são rentabilizadas em conjunto, as chances de retorno são maiores. “Não adianta 10% ou 20% dos proprietários terem sucesso na gestão de suas unidades, se a maioria não consegue. Prédios que não rentabilizam como um todo tendem a perder valor de mercado a longo prazo. Avaliações baixas nas plataformas de hospedagem e a falta de recursos para manutenção e conservação, tanto das áreas comuns quanto das unidades privadas, contribuem para a desvalorização do empreendimento”, avaliou.
Nesse sentido, o residencial hoteleiro oferece vantagem devido à gestão profissional, que garante o aumento na ocupação e foca na valorização do imóvel.
Em breve, a construtora entregará o Holanda Gold Hotel, um empreendimento de alto padrão no modelo residencial hoteleiro, localizado no bairro de Tambaú, em João Pessoa. Ele terá apartamentos de 20,23m² a 48,65m², com área de lazer completa com academia, market place, restaurante, coworking, piscinas, lojas, bar e espaço gourmet. Há ainda o Holanda Gold Flats, um segundo empreendimento do mesmo formato, também em Tambaú, que está em fase de lançamento com grande aceitação dos investidores.
“Não nos preocupamos apenas em construir e vender, mas também em cuidar e rentabilizar o patrimônio dos nossos clientes, por isso estamos antecipando essa tendência e trazendo este modelo para João Pessoa, que vive um momento de expansão e um cenário muito positivo quando se fala em mercado imobiliário”, indica Alexei.
A diretora comercial do grupo, Evani Holanda, explica que os residenciais hoteleiros são uma alternativa segura e rentável para o investidor, além de ser agradável e confortável para o turista. “Ele une o que é importante para quem decide investir no mercado imobiliário ao que o turista prioriza, dessa forma, é totalmente favorável para um bom negócio das duas partes”, detalhou.
